發生損鄰事件怎麼辦？

由於臺灣地狹人稠，都市化高度集中於某些區域，加上近年都市更新腳步加快，危老都更案件增多的緣故，不論是都更、舊建物拆除重建，或是新的建案，不限基地大小，施工地點都可能緊鄰其他既有建物，讓工地常夾雜在老舊社區內，四周老房子密度高，而在施工地點和既有建物密接的情形下，一不注意，可能就發生施工損鄰事件。

施工損鄰事件對於鄰近的現有房屋會產生程度不一的影響，例如產生傾斜與裂縫，甚至附近道路路面坍塌，這種「工程鄰損」、「損壞（害）鄰房」的新聞報導也會因為地區天氣、地質（例如：土壤液化）影響。

此時工程將可能面臨「停工」的處分，並且需要有檢討報告，由地方工務局核定才能復工。

而工地開工前地方政府會要求施工單位出具，由第三方公正單位調查的「鄰房現況鑑定報告」，此報告用以記錄開工前周邊建物的狀況，一旦發生鄰損事件，將依據報告內容比對損害狀況，以此判定責任。

若家中附近有建案進行開工，民眾會收到鑑定通知，此時應盡可能配合調查，以免日後發生鄰損事件，此份報告可以做為住家受到損害的佐證，若當時未配合調查，卻發生損害狀況，只能依民法向施工單位提告求償。

另外若鄰損事件發生，該工程如無法取得受損鄰房所有權人的和解或調解，那發生鄰損事件的工程，將無法取得使用執照。

透過「不核發使用執照」、「一定要件下強制停工」等手段，促使建築工程的起造人、承造人積極處理鄰屋的損害，甚至促成與受損的鄰屋所有權人商談和解事宜，來保障受損鄰房的所有權人。