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新聞快訊通
NEWS
![海砂屋重建 都更](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/20230918_news_uses_s_3.webp)
基泰大直為海砂屋重建案,對面也是海砂都更案,海砂屋潛在風險區?
基泰建設於北市大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」,因施工不慎導致鄰近連棟公寓傾斜下沉,1樓變地下室。而在基泰大直對面也有另一處工地——聖得福新建案「躍大直」,也是因海砂屋重建的都更案。
- 2023-09-21
![地層下陷 損害鄰房](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/messageImage_1694165511345.webp)
大直房屋嚴重傾斜「一樓陷到看不見」,民宅35戶144人急撤離
台北市大直街94巷一處都更重建海砂屋建案,9月7日晚間突傳巨響,住戶發現一樓外牆變形、房屋傾斜,立刻逃離報警,警消協助疏散35戶居民至附近的道明外僑學校與實踐大學。然而就在疏散完畢後,一棟房子直接下陷「1樓消失」,警消進一步擴大封鎖。
- 2023-09-13
![文化資產 容積移轉](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/capture_s_news_20230901.webp)
不只能整合都更,也能整合申請為古蹟,衡陽路四連棟歷史建築升級古蹟
台北市中正區衡陽路上54、56、58、60號店屋(四連棟)具有百年歷史,見證台北市各個時代的發展、都市建築規範實施與街區風貌變革,屋主們有志一同,主動將原為歷史建築的建物,提報升級為指定古蹟。
- 2023-09-05
![容積獎勵 都更二箭](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/2_news_s_20230823_2.webp)
新北都更二箭2.0再次升級!跨街廓都更將下修面積 希望都市機能再提升
小巷弄中的老舊房屋要都更,難度比面積大的建案高,因此參與跨街廓專案計畫的小面積都更案,可把容積率轉移到位在20米寬道路旁,且面積大於2千平方公尺的大面積都更案,可增加大面積都更案的公益性設施,小面積的都更案也可原地都更,並在旁新增綠地等開放空間。
- 2023-08-24
![誠品敦南 商辦都更](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/Dunhua_20230817_2.webp)
誠品敦南舊址都更案 環評通過
曾經24小時不打烊的書店、台北人的記憶「誠品敦南店」,整棟敦南金融大樓進行都更,熄燈拆除三年後,目前規劃地上32樓、地下6層的建築物,在業者補足再生能源發電、儲能設備來源、數量等資料,並承諾若太陽能發電不足,將購買經濟部認可的再生能源電力,已經通過台北市環評會。
- 2023-08-17
![商辦都更](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/webuse_s_20230810.webp)
商辦拚都更危老重建熱 10大案總銷上看1400億
不論是老舊住宅或是商辦,重建後最大利基點之一,是可增加更多的容積及使用空間,商用不動產投入重建,新大樓有危老重建獎勵的話,不僅可增加入辦公室數量,若符合土地使用分區條件,商辦也有機會改建為住宅類型,讓空間使用更具多元性。
- 2023-08-14
![爛尾樓 信託續建](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/10_s_20230808.webp)
無法依約完工、建商落跑?營建成本高漲、缺料缺工,北市「爛尾樓」再現
今年7月建商嘉源建設傳訊息給買方,宣稱無法繼續興建,理由是公司營運困難及通貨膨脹營造成本增加,至今建商神隱中,預售屋買家向北市府申訴;台北市地政局則證實,北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」2危老案皆無法依約完工,已被列為警示建案。
- 2023-08-08
![公辦都更 7599](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/20230728_line@use_s.webp)
公辦都更7599半年內受理9案! 「降門檻」民眾最有感!
為加速台北市都市更新,台北市政府於112年3月推出「公辦都更7599專案計畫」,截至目前為止已受理申請9案,老舊社區民眾對公辦都更降門檻最有感。
- 2023-07-28
![耐震初評](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/18.webp)
台北市府修法加速危老重建,耐震初評免複審8月1日上路
「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」修訂,建築物結構安全性能初步評估結果未達最低等級者,不用再檢附審查機構審查通過證明文件,即可認定適用危老條例範圍。
- 2023-07-21
![綠建築社區](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/homepage_uses_20230717_2.webp)
台灣10大綠建築社區,有一半在新北!什麼是綠建築?
老屋都更、危老重建盛行,業者為爭取更高額度的容積獎勵,建案規劃時便會符合綠建築評估指標,以利建案取得建照後,可先獲頒候選綠建築證書。
- 2023-07-17
都更危老通
UNSAFE AND OLD
![全案管理 共同負擔](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/13-6x4.webp)
都市更新所需花費—『共同負擔』
『共同負擔』為都更、危老重建房屋時會產生的相關費用,包含營建、稅費、房產登記費、估價費、拆除及興建建物施工費用、產權登記等細項,可以視為建案的『成本』。
- 2023-06-20
法規知識通
URBAN RENEWAL
![都更 更新地區](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/6_knowledge_use_s_20230816.webp)
我家可以都更嗎?哪些房子容易都更成功呢?
都市更新是希望民眾可以居住的更加舒適、安全,不管是高齡化社會增加移動的便利性或是整頓街廓、改善巷弄狹小、消防設備不足、排水系統不良等,進而影響災害發生時無法逃生、救災困難等問題,都是希望居住環境可以更加貼近現代全方位的生活機能,讓民眾生活品質提升。
- 2023-08-17
![道路分類 計畫道路](https://ki-ho.com/archive/image/model/images/knowledgeweb_S_20230815_12.webp)
道路分類:私設道路、既成道路、計畫道路,道路分類與建築線有什麼關係?要有建築線才能都更嗎?
房子要蓋起來很重要的一件事就是要能夠指定建築線,換句話說,有建築線才能蓋房子。
所以指定建築線很重要,可以說是判斷一塊土地可否蓋房子、改建、都更的基本條件,而可以指定為建築線的道路類型大致有兩種:既成道路、計畫道路。
- 2023-08-16