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新聞快訊通
基泰大直為海砂屋重建案,對面也是海砂都更案,海砂屋潛在風險區?
2023-09-18
基泰建設於北市大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」,因施工不慎導致鄰近連棟公寓傾斜下沉,1樓變地下室。而在基泰大直對面也有另一處工地——聖得福新建案「躍大直」,也是因海砂屋重建的都更案。
都更
防災
危老
海砂屋
耐震不足
大直房屋嚴重傾斜「一樓陷到看不見」,民宅35戶144人急撤離
2023-09-08
台北市大直街94巷一處都更重建海砂屋建案,9月7日晚間突傳巨響,住戶發現一樓外牆變形、房屋傾斜,立刻逃離報警,警消協助疏散35戶居民至附近的道明外僑學校與實踐大學。然而就在疏散完畢後,一棟房子直接下陷「1樓消失」,警消進一步擴大封鎖。
都更
重建
海砂屋
地層下陷
損鄰
危老
損壞鄰房
房屋傾斜
不只能整合都更,也能整合申請為古蹟,衡陽路四連棟歷史建築升級古蹟
2023-09-01
台北市中正區衡陽路上54、56、58、60號店屋(四連棟)具有百年歷史,見證台北市各個時代的發展、都市建築規範實施與街區風貌變革,屋主們有志一同,主動將原為歷史建築的建物,提報升級為指定古蹟。
都更
容積獎勵
文化資產
古蹟
容積銀行
土地使用分區
新北都更二箭2.0再次升級!跨街廓都更將下修面積 希望都市機能再提升
2023-08-23
小巷弄中的老舊房屋要都更,難度比面積大的建案高,因此參與跨街廓專案計畫的小面積都更案,可把容積率轉移到位在20米寬道路旁,且面積大於2千平方公尺的大面積都更案,可增加大面積都更案的公益性設施,小面積的都更案也可原地都更,並在旁新增綠地等開放空間。
都更
街廓
都市計畫
容積獎勵
新北市
誠品敦南舊址都更案 環評通過
2023-08-17
曾經24小時不打烊的書店、台北人的記憶「誠品敦南店」,整棟敦南金融大樓進行都更,熄燈拆除三年後,目前規劃地上32樓、地下6層的建築物,在業者補足再生能源發電、儲能設備來源、數量等資料,並承諾若太陽能發電不足,將購買經濟部認可的再生能源電力,已經通過台北市環評會。
ESG
商辦都更
容積獎勵
商辦拚都更危老重建熱 10大案總銷上看1400億
2023-08-10
不論是老舊住宅或是商辦,重建後最大利基點之一,是可增加更多的容積及使用空間,商用不動產投入重建,新大樓有危老重建獎勵的話,不僅可增加入辦公室數量,若符合土地使用分區條件,商辦也有機會改建為住宅類型,讓空間使用更具多元性。
商辦都更
容積獎勵
都更
危老
土地使用分區
無法依約完工、建商落跑?營建成本高漲、缺料缺工,北市「爛尾樓」再現
2023-08-08
今年7月建商嘉源建設傳訊息給買方,宣稱無法繼續興建,理由是公司營運困難及通貨膨脹營造成本增加,至今建商神隱中,預售屋買家向北市府申訴;台北市地政局則證實,北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」2危老案皆無法依約完工,已被列為警示建案。
續建機制
信託
爛尾樓
危老
公辦都更7599半年內受理9案! 「降門檻」民眾最有感!
2023-07-28
為加速台北市都市更新,台北市政府於112年3月推出「公辦都更7599專案計畫」,截至目前為止已受理申請9案,老舊社區民眾對公辦都更降門檻最有感。
政策法規
公辦都更
整合
台北市府修法加速危老重建,耐震初評免複審8月1日上路
2023-07-21
「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」修訂,建築物結構安全性能初步評估結果未達最低等級者,不用再檢附審查機構審查通過證明文件,即可認定適用危老條例範圍。
政策法規
危老
都更
耐震不足
居住安全
重建
台灣10大綠建築社區,有一半在新北!什麼是綠建築?
2023-07-17
老屋都更、危老重建盛行,業者為爭取更高額度的容積獎勵,建案規劃時便會符合綠建築評估指標,以利建案取得建照後,可先獲頒候選綠建築證書。
容積獎勵
綠建築
都更
危老
環境保護
ESG
ESG風潮吹進危老重建 「綠建築」、「智慧建築」容積獎勵成新寵
2023-07-14
政府與國銀積極推動「綠色金融」,建築規畫也因此開始注意起與環保節能相關的「綠建築」、「智慧建築」等容積獎勵項目。
ESG
綠建築
智慧建築
容積獎勵
環境保護
永續
北市推都更5箭少1箭 地質敏感區是否鬆綁卡關
2023-07-14
台北市府推都更5箭政策,包含可更新山坡地危險建物等,議會審議修正都市更新自治條例,針對是否刪除地質敏感區的文字,未達共識卡關。
都更
政策法規
環境保護
新北市危險建築物580專案計畫,安居樂業更簡單
2023-07-14
為了實施都更及多元都市更新政策,危險海砂屋及耐震能力不足等危險建築物,新北市政府將持續給予資源協助,推出「新北市危險建築物580專案計畫」,加速重建。
政策法規
海砂屋
耐震不足
公辦都更
整合
危老推動師協助民眾面對重建挑戰
2023-07-13
房子太老舊,對危老都更自宅有興趣該如何求助?危老推動師協助民眾面對重建挑戰。
危老
推動師
整合
重建
預防「城中城」悲劇,危老大廈必須成立管委會!
2023-07-12
還記得「城中城」事件嗎?2021年高雄發生「城中城」,喚醒台灣人對住宅「安全」的高度重視。
都更
公寓大廈
居住安全
危老
海砂屋
耐震不足
萬一自己家裡是危險老舊或有安全疑慮的建築物,該怎麼辦?
2023-07-12
瑪娃颱風逼近台灣造成連日大雨,不時傳出危老房屋崩塌撤離的新聞,萬一自己家裡是危險老舊或有安全疑慮的建築物,我們該怎麼辦呢?
居住安全
危老
重建
土壤液化
耐震不足
都更
防災
平均地權條例在7月份正式上路!
2023-07-12
「房」杜炒作,政府政策有什麼要注意的地方呢?
平均地權
居住正義
房地產
不動產
政策法規
我家房子旁邊也會有坑洞嗎?關於「土壤液化」
2023-06-20
大家知道嗎?台北因為歷史地形的變化,反覆出現陸地、河湖沉積作用,導致「地形鬆散」,尤其是湖河時期的堆積物,是造成土壤液化重要的原因。
危老
土壤液化
天坑
居住安全